29 700 €
T2
140 m²
LA CHAPELLE TAILLEFERT
23000
-81%
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 700 €
Maison • 2 pièces • 140 m²
LA CHAPELLE TAILLEFERT (23000)
Terrain
3 528 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 279 €
Prix net vendeur
28 421 €
Frais de notaire
+3 674 €
Émoluments
648 €
Droits & taxes
1 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 374 €
Capital à emprunter
33 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,22%
18 480 €/an
Rendement net
39,45%
après charges
Cashflow
+868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
84% moins cher
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