18 000 €
T2
70 m²
LA CHAPELLE TAILLEFERT
23000
-77%
vs marché
257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
LA CHAPELLE TAILLEFERT (23000) • la Chapelle-Taillefert
Terrain
70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,33%
9 240 €/an
Rendement net
32,16%
après charges
Cashflow
+408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA CHAPELLE TAILLEFERT
|
18 000 € | 257 € | 70 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 27 Rue Pierre De La Chapelle | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 13/02/2025 | 10 Le Chier | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 03/02/2025 | 3 Malvise | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 09/09/2024 | 4 La Caure | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Pierre De La Chapelle | 59 000 € | 74 m² | 797 € |
| 20/10/2023 | 3 Le Chiroux | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 12/09/2023 | 10 Le Queroy | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Pierre De La Chapelle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 04/04/2023 | 6 Le Chier | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 31/03/2023 | 8 Le Chier | 40 000 € | 80 m² | 500 € |