456 900 €
Bien
136 m²
LA CHAPELLE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Créer un compte gratuit456 900 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 757 €
Prix net vendeur
435 143 €
Frais de notaire
+31 671 €
Émoluments
4 648 €
Droits & taxes
25 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 571 €
Capital à emprunter
488 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 490 560 € | 50 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 74 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 167 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
17 952 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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