587 000 €
T7
LA CHAPELLE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 7 pièces
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) • la Chapelle-sur-Erdre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 952 €
Prix net vendeur
559 048 €
Frais de notaire
+40 169 €
Émoluments
5 836 €
Droits & taxes
32 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 169 €
Capital à emprunter
627 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 629 664 € | 65 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 660 360 € | 95 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 151 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 214 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 283 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE
2 780-2 930€
80j
3 112-3 262€
116j
3 289-3 439€
33j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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