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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Nouveauté, La Chapelle-sur-Erdre
26 Rue Jean François Millet 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 48 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 114 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 208 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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447 200 € | 3 194 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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428 000 € | 3 147 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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428 000 € | 3 147 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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428 000 € | 3 147 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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427 500 € | 3 533 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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427 500 € | 3 533 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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427 500 € | 3 533 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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426 000 € | 2 663 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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405 416 € | 3 407 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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398 000 € | 3 085 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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398 000 € | 3 085 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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397 100 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 67 Rue Des Pinsons | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 10/05/2025 | 7 Rue Des Cornieres | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Lanoue Bras De Fer | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 24/04/2025 | 30 Av De La Roussiere | 363 000 € | 127 m² | 2 858 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De La Cedraie | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 16/04/2025 | 12 All Des Favrieres | 416 000 € | 125 m² | 3 328 € |
| 31/03/2025 | 9 Che De La Grasse Noue | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Orangeraie | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Des Pinsons | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 28/03/2025 | 19 Av De Beauregard | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 54 Rue Des Grives | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Six Juin | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Patures | 338 300 € | 109 m² | 3 104 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Pic-vert | 405 350 € | 120 m² | 3 378 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |