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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Exclusivité - Agence Opportunité pour investisseur - Avantages fiscaux du LMNP - Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour ...
92 Rue du Leinster 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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84 520 € | 2 113 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Vent D'ouest | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Rene Goscinny | 144 500 € | 42 m² | 3 440 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Francois Clouet | 189 900 € | 48 m² | 3 956 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Theodore Monod | 150 200 € | 45 m² | 3 338 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue Des Rouches | 166 500 € | 51 m² | 3 265 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Jean-louis Foulquier | 145 936 € | 62 m² | 2 354 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue De La Biguenee | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 05/12/2024 | 30 Rue Des Rouches | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Jean-louis Foulquier | 147 750 € | 44 m² | 3 358 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Du Vent D'ouest | 198 000 € | 44 m² | 4 500 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Andre Bourvil | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Des Perrieres | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |