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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Commerces, écoles, transports à proximité. Cette maison se compose d'un séjour salon avec cuisine aménagée ouverte de 39m², de trois chambres + un bureau à l'étage. d'un garage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 369 264 € | 38 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 387 240 € | 56 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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363 000 € | 3 361 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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363 000 € | 3 361 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 67 Rue Des Pinsons | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Chenes | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue Mendes France | 410 000 € | 94 m² | 4 362 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue Du Vent D'ouest | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue Des Pinsons | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Des Grives | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 28/03/2025 | 83 Rue Des Pinsons | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Herve Le Guyader | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Patures | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue De Mazaire | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 26/03/2025 | 12 All Des Hirondelles | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Pinsons | 265 320 € | 88 m² | 3 015 € |
| 14/03/2025 | 54 Rue Des Grives | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Azures | 182 160 € | 73 m² | 2 495 € |
| 12/03/2025 | 10 All Des Azures | 184 635 € | 73 m² | 2 529 € |