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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Retour à la vente Belle opportunité pour un projet de rénovation ! A seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m², nichée en impasse dans un environnemen...
139 Route du Saz 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFGgl Actuel
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220 000 € | - |
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#aG012
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220 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Chenes | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue Du Vent D'ouest | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Raoul Dufy | 239 000 € | 70 m² | 3 414 € |
| 25/04/2025 | 50 Rue Des Pinsons | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 08/04/2025 | 72 Rue Des Grives | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Du Viaduc | 376 100 € | 57 m² | 6 598 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Herve Le Guyader | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Patures | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue De Mazaire | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Pinsons | 265 320 € | 88 m² | 3 015 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De La Rouaudiere | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Azures | 182 160 € | 73 m² | 2 495 € |
| 12/03/2025 | 10 All Des Azures | 184 635 € | 73 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 32 All Des Azures | 192 103 € | 79 m² | 2 432 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Ambroise Pare | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |