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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
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92 Rue du Leinster 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE ↗ +3.4% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA CHAPELLE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Rene Goscinny | 144 500 € | 42 m² | 3 440 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Andre Bourvil | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Andre Bourvil | 137 500 € | 39 m² | 3 526 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Rene Goscinny | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Rene Goscinny | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € |
| 26/04/2024 | 6 All Des Fougeres | 155 050 € | 40 m² | 3 876 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue De La Barbotiere | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 26/12/2023 | 10 Rue De La Riviere | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue Andre Bourvil | 153 500 € | 39 m² | 3 936 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue Mendes France | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue Jean-louis Foulquier | 103 950 € | 42 m² | 2 475 € |