148 500 €
T5
88 m²
LA CHAPELLE ST REMY
72160
+2%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 500 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
LA CHAPELLE ST REMY (72160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 071 €
Prix net vendeur
141 429 €
Frais de notaire
+11 526 €
Émoluments
1 832 €
Droits & taxes
8 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 026 €
Capital à emprunter
160 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
11 616 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST REMY ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE ST REMY
|
148 500 € | 1 688 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST REMY
|
148 500 € | 1 688 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCEAUX SUR HUISNE
|
149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNE SUR DUE
|
146 800 € | 1 613 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNE SUR DUE
|
146 800 € | 1 613 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNE SUR DUE
|
146 800 € | 1 613 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONNERRE
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONNERRE
|
159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CONNERRE
|
136 500 € | 1 534 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONNERRE
|
136 500 € | 1 534 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONNERRE
|
136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ST REMY
|
133 750 € | 1 286 € | 104 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 50 Rue Des Lilas | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 19/12/2024 | 2 Lot Les Jonquilles | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/12/2024 | 5090 Le Grand Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/11/2024 | 1348 Rue Des Orchidees | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/09/2023 | 35 Rue Des Lilas | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 28/06/2023 | 4 Pl De L Eglise | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 16/06/2023 | 573 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 12/05/2023 | 2 Lot Les Jonquilles | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |