215 512 €
T3
66 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN
45380
+17%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 512 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LA CHAPELLE ST MESMIN (45380) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 262 €
Prix net vendeur
205 250 €
Frais de notaire
+15 903 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 415 €
Capital à emprunter
231 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
8 712 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
215 512 € | 3 265 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
214 447 € | 2 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
214 447 € | 2 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAINGY
|
223 274 € | 2 826 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
225 392 € | 2 749 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAINGY
|
225 392 € | 2 749 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 226 € | 2 990 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
|
227 226 € | 2 990 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 80 Rue Des Terres Blanches | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Terres Blanches | 74 816 € | 80 m² | 935 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Des Terres Blanches | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Des Hauts | 206 700 € | 78 m² | 2 650 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Le Trebuchet | 229 900 € | 77 m² | 2 986 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Four | 225 700 € | 72 m² | 3 135 € |
| 20/02/2025 | 3 Imp Beaumarchais | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Verriers | 240 800 € | 85 m² | 2 833 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Du Four | 87 318 € | 73 m² | 1 196 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue De Beauvois | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Le Trebuchet | 176 500 € | 61 m² | 2 893 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue De L Autruche | 341 760 € | 60 m² | 5 696 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De La Porte De Fer | 289 830 € | 86 m² | 3 370 € |
| 21/12/2024 | 17ter Rue Louis Boucher | 187 000 € | 65 m² | 2 877 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Guillaume De Lorris | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |