Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé. Le rez-de-chaussée se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13b Rue Dupanloup | 140 700 € | 45 m² | 3 127 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Descartes | 153 000 € | 37 m² | 4 135 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Du Levereau | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Gaigneau | 48 000 € | 62 m² | 774 € |
| 13/02/2025 | 19 Av De La Riviere Des Bois | 141 700 € | 65 m² | 2 180 € |
| 30/12/2024 | 65 Rte D Orleans | 124 400 € | 72 m² | 1 728 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Jane Colden | 149 000 € | 37 m² | 4 027 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Pervenches | 94 800 € | 59 m² | 1 607 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Du Levereau | 115 600 € | 56 m² | 2 064 € |
| 25/10/2024 | 53 Rte D Orleans | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Gustave Eiffel | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Pervenches | 101 000 € | 59 m² | 1 712 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Perriere | 125 600 € | 59 m² | 2 129 € |
| 02/09/2024 | 28 Rue Gustave Eiffel | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 25/07/2024 | 16 Av De La Riviere Des Bois | 129 500 € | 66 m² | 1 962 € |