46 200 €
T1
25 m²
LA CHAPELLE ST LUC
10600
+53%
vs marché
1 848
€/m²
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Créer un compte gratuit46 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LA CHAPELLE ST LUC (10600) • Vieille Ville Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 022 €
Prix net vendeur
43 178 €
Frais de notaire
+4 734 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 934 €
Capital à emprunter
50 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 51 156 € | 5 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
3 300 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 87 Rue Jules Ferry | 30 305 € | 29 m² | 1 045 € |
| 14/12/2023 | 87 Rue Jules Ferry | 31 000 € | 29 m² | 1 069 € |
| 29/11/2023 | 64 Av Aristide Briand | 44 000 € | 31 m² | 1 419 € |
| 29/03/2023 | 5c Rue Leo Lagrange | 20 000 € | 27 m² | 741 € |