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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Adjudication le 4 mars 2026 à 14h à la chambre des notaires de troyes . Appartement au 30 ter rue Veuve Benard Bodié 10600 La chapelle Saint Luc au 6ème étage , libre de toute occu...
30 Rue Veuve Benard Bodie 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 596 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7d Rue Leo Lagrange | 45 500 € | 47 m² | 968 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Teilhard De Chardin | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 26/02/2025 | 7 Rte De Culoison | 129 850 € | 57 m² | 2 278 € |
| 06/02/2025 | 1d Rue Veuve Benard Bodie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Teilhard De Chardin | 48 000 € | 51 m² | 941 € |
| 05/12/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 95 550 € | 60 m² | 1 593 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Marcel Defrance | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 11/10/2024 | 3 Che De L'hospice | 173 759 € | 70 m² | 2 482 € |
| 17/09/2024 | 14 Rue Teilhard De Chardin | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 12/09/2024 | 49 Rue Marcel Defrance | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Teilhard De Chardin | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 19/07/2024 | 100 Av Aristide Briand | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Leo Lagrange | 56 400 € | 47 m² | 1 200 € |
| 19/06/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |