129 900 €
T5
129 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT
79430
-24%
vs marché
1 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT (79430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,11%
17 028 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST LAURENT ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ST LAURENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
130 000 € | 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAURENT
|
129 000 € | 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 60 Rte De Bressuire | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 10/03/2025 | 27 Rte De Bressuire | 143 510 € | 108 m² | 1 329 € |
| 25/09/2024 | 3 Rte De La Parentiere | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 24/07/2024 | 8 Imp Des Arnaudieres | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 12/07/2024 | 65 Av De La Gare | 201 870 € | 126 m² | 1 602 € |
| 09/07/2024 | 14 Rte De La Giraisiere | 193 632 € | 105 m² | 1 844 € |
| 25/04/2024 | 22 Rte De Chiche | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De La Gare | 147 600 € | 136 m² | 1 085 € |
| 17/05/2023 | 25 Rte De La Garde | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 17/04/2023 | 54 Rte De Niort | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |