192 900 €
T8
165 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT
79430
-16%
vs marché
1 169
€/m²
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Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 8 pièces • 165 m²
LA CHAPELLE ST LAURENT (79430)
Terrain
1 638 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 419 €
Prix net vendeur
185 481 €
Frais de notaire
+14 548 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 448 €
Capital à emprunter
207 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
21 780 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 3 Pl Maurice Marsteau | 66 900 € | 180 m² | 372 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Vincenderie | 209 610 € | 187 m² | 1 121 € |
| 25/04/2024 | 22 Rte De Chiche | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 20/12/2023 | 1 Imp De La Championniere | 202 250 € | 180 m² | 1 124 € |
| 25/10/2023 | 41 Rte De Chiche | 152 900 € | 176 m² | 869 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De La Gare | 147 600 € | 136 m² | 1 085 € |