179 920 €
Maison
110 m²
LA CHAPELLE SOUEF
61130
-6%
vs marché
1 636
€/m²
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Maison • 110 m²
LA CHAPELLE SOUEF (61130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 748 €
Prix net vendeur
172 172 €
Frais de notaire
+13 635 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 555 €
Capital à emprunter
193 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
14 520 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Cour Du Vieux Puits | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 03/08/2023 | 88 La Monordiere | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 27/03/2023 | 1 Pl De L Eglise St Pierre | 45 000 € | 131 m² | 344 € |