1 203 000 €
T10
318 m²
LA CHAPELLE RAMBAUD
74800
-19%
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 203 000 €
Maison • 10 pièces • 318 m²
LA CHAPELLE RAMBAUD (74800)
Terrain
11 513 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 203 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 269 €
Prix net vendeur
1 156 731 €
Frais de notaire
+81 164 €
Émoluments
11 567 €
Droits & taxes
68 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 284 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 284 164 €
Capital à emprunter
1 284 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 349 €/mois | 46 512 €/mois | 1 289 316 € | 133 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 267 €/mois | 34 142 €/mois | 1 352 040 € | 196 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 149 €/mois | 24 694 €/mois | 1 466 820 € | 311 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 594 560 € | 438 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 726 500 € | 570 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
41 976 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-5 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LA CHAPELLE RAMBAUD
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1 203 000 € | 3 783 € | 318 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 213 Che Des Chevalliers | 1 000 000 € | 309 m² | 3 236 € |