37 700 €
Maison
39 m²
LA CHAPELLE NEUVE
22160
-0%
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 700 €
Maison • 39 m²
LA CHAPELLE NEUVE (22160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 795 €
Prix net vendeur
35 905 €
Frais de notaire
+4 212 €
Émoluments
744 €
Droits & taxes
2 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 912 €
Capital à emprunter
41 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,66%
5 148 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Hent An 19 A Viz Meurzh 62 | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 18/03/2024 | 1 Vranec | 17 000 € | 30 m² | 567 € |
| 19/12/2023 | 23 Kenhuel | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 21/11/2023 | 5341 Kermeury | 72 500 € | 45 m² | 1 611 € |
| 28/07/2023 | 5263a Treusvern | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |