186 222 €
Bien
88 m²
N/A
vs marché
2 116
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
NEUF
() • la Chapelle-Glain
Calme
Jardin
Dans un environnement privilégié, découvrez ce projet de construction de maison neuve situé sur la commune de La Chapelle-Glain, implanté sur un terrain spacieux de 810 m². Ce beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 868 €
Prix net vendeur
177 354 €
Frais de notaire
+13 990 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 212 €
Capital à emprunter
200 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 90 410 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
11 616 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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