158 000 €
T2
55 m²
LA CHAPELLE EN SERVAL
60520
-29%
vs marché
2 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
LA CHAPELLE EN SERVAL (60520) • la Chapelle-en-Serval
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 237 €
Prix net vendeur
149 763 €
Frais de notaire
+12 098 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 098 €
Capital à emprunter
170 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
7 260 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE EN SERVAL ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CHAPELLE EN SERVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1270 Rue De Paris | 152 100 € | 50 m² | 3 042 € |
| 16/01/2025 | 3 Res Du Parc Des Trois Forets | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 692 Rue De Paris | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 30/08/2024 | 3 Res Du Parc Des Trois Forets | 202 000 € | 67 m² | 3 015 € |
| 24/10/2023 | 2 Res Du Parc Des Trois Forets | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 20/10/2023 | 74 All Du Chene Au Loup | 219 000 € | 55 m² | 3 982 € |
| 22/06/2023 | 958 Rue De Paris | 152 000 € | 43 m² | 3 535 € |
| 09/06/2023 | 2s Haras De La Censiere | 900 000 € | 65 m² | 13 846 € |
| 09/06/2023 | 36 Rte De Plailly | 254 800 € | 68 m² | 3 747 € |