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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Christophe Année pour l'agence Redon, vous propose cette maison à rénover avec une dépendance en pierre. D'une surface habitable de 106 m² environ, elle se compose d'une cuisine, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE DE BRAIN
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97 500 € | 920 € | 106 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 La Cartrais | 183 500 € | 120 m² | 1 529 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Vault | 53 000 € | 91 m² | 582 € |
| 12/09/2024 | 5280 Rue Saint Melaine | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/09/2024 | 5214 Rangoulas | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 28/02/2024 | 6 Gannedel | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/11/2023 | 26 Tru | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue De La Croix Des Vignes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/07/2023 | 58 Rangoulas | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 10/07/2023 | 30 Augon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 03/07/2023 | 5427 Augon | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 25/05/2023 | 6 La Pichardais | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |