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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
LA CHAPELLE DE BRAIN, en campagne, l'étude vous propose une maison indépendante d'environ 50 m² habitables construite en pierres sous ardoises comprenant une cuisine, deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE DE BRAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 La Gavenais | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 20/03/2025 | 19 La Rousselais | 27 000 € | 57 m² | 474 € |
| 28/02/2025 | 6 La Rousselais | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 25/02/2025 | 17 Tregu | 47 250 € | 40 m² | 1 181 € |
| 06/01/2025 | 5345 La Haute Mamussais | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |
| 21/11/2024 | 5094 Le Pre | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 5137 Le Gallion | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 29/10/2024 | 13 La Rousselais | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 30/07/2024 | 4 Le Gallion | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 26/07/2024 | 6102 La Haillerais | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 26/06/2024 | 27 Rue De La Croix Des Vignes | 20 000 € | 34 m² | 588 € |
| 25/06/2024 | 5026 Tru | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 15/04/2024 | 9 Tru | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 25/03/2024 | 17 Tregu | 47 250 € | 40 m² | 1 181 € |
| 11/01/2024 | 5430 Augon | 55 000 € | 60 m² | 917 € |