179 750 €
Bien
83 m²
LA CHAPELLE DE BRAIN
35660
N/A
vs marché
2 166
€/m²
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Bien • 3 pièces • 83 m²
LA CHAPELLE DE BRAIN (35660) • la Chapelle-de-Brain
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
35660 La Chapelle de Brain - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dans un hameau en campagne mais à seulement 3 km de la 2x2 voies Rennes - Redon, cette maison offre un très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 560 €
Prix net vendeur
171 190 €
Frais de notaire
+13 568 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 318 €
Capital à emprunter
193 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
10 956 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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