238 137 €
Bien
120 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE
72300
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Créer un compte gratuit238 137 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE (72300) • la Chapelle-d'Aligné
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
LA CHAPELLE D'ALIGNE. Maison d'habitation de 2025 d'une superficie de 120m² habitables offrant au rez-de-chaussée , entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon-sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 137 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 340 €
Prix net vendeur
226 797 €
Frais de notaire
+17 382 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 519 €
Capital à emprunter
255 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
15 840 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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