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Maison À VendreMaison construite en pierres couverte en ardoises comprenant: - au RDC: une cuisine, une salle de séjour avec cheminée avec poêle à bois, dégagement desservant une s...
4 Coculet 23160 La Chapelle-Baloue
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Imp Du Lavoir | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 04/12/2024 | 8 Rte De Dun Le Palestel | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 29/09/2023 | 13 La Deuniere | 23 100 € | 80 m² | 289 € |
| 12/04/2023 | 12 Rue De La Fontaine | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |