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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
LES ACHARDS, Maison de plain pied, vendue LOUEE 675 Euros par mois, comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. 74m² habitables + 20m² de Cellier/g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ACHARD ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE ACHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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T4 VAIRE
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T4 LANDERONDE
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208 900 € | 2 458 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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209 314 € | 2 584 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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206 473 € | 2 753 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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T4 LA MOTHE ACHARD
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206 265 € | 2 546 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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209 816 € | 2 357 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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206 018 € | 2 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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205 665 € | 2 539 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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210 573 € | 2 477 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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210 665 € | 2 601 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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210 721 € | 2 634 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Pl Michel Vrignon | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Des Pinsons | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 29/04/2025 | 82b Av Georges Clemenceau - Mothe | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 271 192 € | 83 m² | 3 267 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 82 m² | 2 104 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue De La Boule | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue Des Pieris | 272 500 € | 90 m² | 3 028 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Sarah Bernhardt | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Victor Hugo | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Bois Renard | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 13/08/2024 | 2 Pl Du Cap Horn | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |