206 478 €
T1
80 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE
85310
+9%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 478 €
Maison • 1 pièce • 80 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 478 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 832 €
Prix net vendeur
196 646 €
Frais de notaire
+15 314 €
Émoluments
2 362 €
Droits & taxes
11 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 792 €
Capital à emprunter
221 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
10 560 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TABLIER
|
205 902 € | 2 422 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
207 809 € | 2 598 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TABLIER
|
204 375 € | 2 404 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
202 649 € | 2 303 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
202 649 € | 2 303 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
210 356 € | 2 446 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
210 356 € | 2 446 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
213 650 € | 2 374 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
199 091 € | 2 620 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
199 091 € | 2 620 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NESMY
|
213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NESMY
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
197 040 € | 2 593 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
|
197 040 € | 2 593 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 59 Rue De La Gare | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Cache Loup | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 03/04/2025 | 4 La Basse Chevillonniere | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Des Aquarelles | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Puits | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Bergeronnettes | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Pot De Vin | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Vergers | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 05/12/2024 | 5727 La Haute Tournerie | 221 900 € | 92 m² | 2 412 € |
| 05/12/2024 | 1 La Limouziniere | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue De La Bliniere | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Prairies | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue De L Eglise | 163 500 € | 67 m² | 2 440 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Du Relais De Poste | 228 227 € | 89 m² | 2 564 € |