225 458 €
T1
103 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE
85310
-7%
vs marché
2 189
€/m²
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Créer un compte gratuit225 458 €
Maison • 1 pièce • 103 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 458 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 709 €
Prix net vendeur
215 749 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 082 €
Capital à emprunter
242 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
13 596 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 59 Rue De La Gare | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Cache Loup | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 08/04/2025 | 2 Le Chatelier | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De La Gare | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Des Aquarelles | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Puits | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Pot De Vin | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Vergers | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/12/2024 | 5727 La Haute Tournerie | 221 900 € | 92 m² | 2 412 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue De La Bliniere | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Prairies | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Du Caillou Blanc | 246 000 € | 107 m² | 2 299 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Claude Monet | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |