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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau . Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieu...
11 La Noverie 50370 La Chaise-Baudouin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rte Des Forges | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 30/04/2025 | 8 Langerie | 176 000 € | 145 m² | 1 214 € |
| 06/01/2024 | 7 La Maitrie | 229 000 € | 156 m² | 1 468 € |
| 13/07/2023 | 4 Mizarre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |