277 976 €
Bien
99 m²
STE PAZANNE
44680
N/A
vs marché
2 808
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
SANS TRAVAUX
STE PAZANNE (44680)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à proximité du bourg et de la gare, dans un environnement calme et en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2009 est fonctionnelle. Edifiée sur un terrain d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 976 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 237 €
Prix net vendeur
264 739 €
Frais de notaire
+19 984 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 960 €
Capital à emprunter
297 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 30 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
13 068 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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