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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
À seulement 15 minutes de Joigny, dans un environnement paisible, découvrez cette maison fonctionnelle implantée sur un grand terrain arboré, idéale pour les amoureux d'espace et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, LA CELLE ST CYR ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
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12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rte Du Bas Du Parc | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/11/2024 | 1 Che De La Patouille | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Chapelle | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue De L Erable | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 28/05/2024 | 1 Imp Du Bignon | 152 800 € | 84 m² | 1 819 € |
| 25/03/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Cormier | 11 600 € | 58 m² | 200 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue De L Erable | 95 580 € | 77 m² | 1 241 € |
| 30/10/2023 | 7 Rte Du Bas Du Parc | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 06/10/2023 | 343 Ruban | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 11/09/2023 | 17 Rte De Cezy | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 12/07/2023 | 6 Rte De Ruban | 160 100 € | 78 m² | 2 053 € |