Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement 2 pièces - Terrasse - Elysée 2L'Agence Immobilier vous présente un appartement composé de 2 pièces avec Terrasse privative situé au coeur de la Résidence Élysée II à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 89 Res Elysee 2 | 129 000 € | 21 m² | 6 143 € |
| 26/03/2025 | 15b Av A R Guibert | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 25/02/2025 | 81 Res Elysee 2 | 121 260 € | 15 m² | 8 084 € |
| 08/01/2025 | 87 Res Elysee 2 | 96 000 € | 15 m² | 6 400 € |
| 04/12/2024 | 100 Res Elysee 2 | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 02/10/2024 | 19 All Grande Terre | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 05/09/2024 | 15 Av A R Guibert | 144 000 € | 25 m² | 5 760 € |
| 27/08/2024 | 126 Res Elysee 2 | 212 740 € | 40 m² | 5 319 € |
| 23/07/2024 | 5 All Paul Deroulede | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 30/05/2024 | 43 Res Elysee 2 | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | 37 Av Lamartine | 158 250 € | 30 m² | 5 275 € |
| 02/04/2024 | 119 Res Elysee 2 | 121 000 € | 24 m² | 5 042 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue De Vinde | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 15/01/2024 | 88 Res Elysee 2 | 110 720 € | 22 m² | 5 033 € |
| 29/12/2023 | 84 Res Elysee 2 | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |