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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
Quatie ésidentiel et calme, poche de toutes commodités où il fait bon vive ( Gae, commeces à 900 m, Ecoles de enom ) face à la foêt, une magnifique longèe familiale de plain-pied d...
9 Avenue le Notre 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 350 000 € | 6 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 350 000 € | 6 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 350 000 € | 6 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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1 350 000 € | 6 490 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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1 350 000 € | 6 490 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 340 000 € | 6 381 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 340 000 € | 6 091 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 290 000 € | 5 420 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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1 150 000 € | 4 475 € | 257 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 45b Av Thery | 2 079 000 € | 200 m² | 10 395 € |
| 16/01/2025 | 1 Hau Des Perdrix | 860 300 € | 210 m² | 4 097 € |
| 12/11/2024 | 33 Hameau Bois Fontaine | 631 000 € | 186 m² | 3 392 € |
| 14/10/2024 | 4 Av Edmond Blanc | 1 904 300 € | 238 m² | 8 001 € |
| 04/10/2024 | 5ter Av Des Puits | 1 015 534 € | 195 m² | 5 208 € |
| 30/08/2024 | 21 Av Emma | 1 227 050 € | 178 m² | 6 894 € |
| 26/08/2024 | 46 All Des Sablons | 1 961 231 € | 185 m² | 10 601 € |
| 20/06/2024 | 13 Hau Les Piverts | 922 495 € | 170 m² | 5 426 € |
| 31/05/2024 | 21b Av Des Puits | 842 000 € | 173 m² | 4 867 € |
| 29/05/2024 | 77 Av Des Gressets | 751 860 € | 194 m² | 3 876 € |
| 02/04/2024 | 14 Av Lucien Mention | 980 000 € | 236 m² | 4 153 € |
| 30/01/2024 | 39 Av Gabriel | 2 051 800 € | 175 m² | 11 725 € |
| 19/09/2023 | 18b Av Lamartine | 1 115 417 € | 217 m² | 5 140 € |
| 19/07/2023 | 14 Av Georges Clemenceau | 1 312 200 € | 176 m² | 7 456 € |
| 10/07/2023 | 28b Av De Verdun | 1 150 000 € | 176 m² | 6 534 € |