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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Découvrez cette charmante maison de type chaumière, située dans le quartier Les Gressets, à proximité de la gare et des commerces. Avec une surface habitable de 175 m² (hors sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 112 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 462 €/mois | 28 673 €/mois | 1 135 440 € | 164 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 231 920 € | 261 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 338 960 € | 368 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 449 900 € | 479 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA CELLE ST CLOUD
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1 010 000 € | 5 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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992 000 € | 5 511 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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992 000 € | 5 511 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 LA CELLE ST CLOUD
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1 050 000 € | 5 000 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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920 000 € | 4 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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920 000 € | 4 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA CELLE ST CLOUD
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870 000 € | 4 555 € | 191 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 All De Bellevue | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 22/05/2025 | 2 Hau Les Colombes | 756 500 € | 150 m² | 5 043 € |
| 30/04/2025 | 45b Av Thery | 2 079 000 € | 200 m² | 10 395 € |
| 16/04/2025 | 4 All Du Cloitre | 816 000 € | 161 m² | 5 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Du Clos Toutain | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Auguste Dutreux | 879 735 € | 150 m² | 5 865 € |
| 16/01/2025 | 1 Hau Des Perdrix | 860 300 € | 210 m² | 4 097 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Des Puits | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 12/11/2024 | 33 Hameau Bois Fontaine | 631 000 € | 186 m² | 3 392 € |
| 25/10/2024 | 12b Av Emma | 1 123 985 € | 160 m² | 7 025 € |
| 04/10/2024 | 5ter Av Des Puits | 1 015 534 € | 195 m² | 5 208 € |
| 30/08/2024 | 21 Av Emma | 1 227 050 € | 178 m² | 6 894 € |
| 26/08/2024 | 46 All Des Sablons | 1 961 231 € | 185 m² | 10 601 € |
| 17/07/2024 | 10 Av De Louveciennes | 930 000 € | 140 m² | 6 643 € |
| 12/07/2024 | 5 Av Boileau | 1 124 100 € | 150 m² | 7 494 € |