910 000 €
T9
206 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
+8%
vs marché
4 417
€/m²
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Appartement T9 • 9 pièces • 206 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170) • Domaine Saint-François d'Assise
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 333 €
Prix net vendeur
866 667 €
Frais de notaire
+61 269 €
Émoluments
8 786 €
Droits & taxes
51 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 269 €
Capital à emprunter
971 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 609 €/mois | 35 179 €/mois | 975 156 € | 101 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 1 022 640 € | 148 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 164 €/mois | 18 679 €/mois | 1 109 520 € | 235 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 1 206 000 € | 331 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 431 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
27 192 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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