19 025 €
Bien
80 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
N/A
vs marché
238
€/m²
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Créer un compte gratuit19 025 €
Bien • 80 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-906 €
Prix net vendeur
18 119 €
Frais de notaire
+2 936 €
Émoluments
517 €
Droits & taxes
1 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 961 €
Capital à emprunter
21 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,51%
10 560 €/an
Rendement net
34,88%
après charges
Cashflow
+478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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