2 690 000 €
T9
335 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
+18%
vs marché
8 030
€/m²
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Créer un compte gratuit2 690 000 €
Maison • 9 pièces • 335 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170) • bourg-la-feuillaume-nord
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 462 €
Prix net vendeur
2 586 538 €
Frais de notaire
+179 231 €
Émoluments
25 276 €
Droits & taxes
152 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 869 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 869 231 €
Capital à emprunter
2 869 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 296 €/mois | 103 927 €/mois | 2 880 864 € | 298 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 174 €/mois | 76 285 €/mois | 3 020 880 € | 438 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 208 €/mois | 55 176 €/mois | 3 277 440 € | 695 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 844 €/mois | 44 982 €/mois | 3 562 560 € | 980 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 858 €/mois | 38 964 €/mois | 3 857 400 € | 1 275 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
44 220 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-14 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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