495 500 €
Terrain
LA CELLE ST CLOUD
78170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA CELLE ST CLOUD (78170)
Terrain
625 m²
Jardin
Terrain à batir de 625m² à acheter à La Celle-Saint-CloudEXCLUSIVITE ! Secteur Les Gressets Proche de la gare de La Celle Saint Cloud et Bougival, Ligne transilien L (La Défense Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 595 €
Prix net vendeur
471 905 €
Frais de notaire
+34 193 €
Émoluments
5 001 €
Droits & taxes
27 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 693 €
Capital à emprunter
529 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 531 804 € | 55 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 80 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 128 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 180 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 235 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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