1 875 000 €
T7
350 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
-3%
vs marché
5 357
€/m²
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Créer un compte gratuit1 875 000 €
Maison • 7 pièces • 350 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 875 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 115 €
Prix net vendeur
1 802 885 €
Frais de notaire
+125 482 €
Émoluments
17 762 €
Droits & taxes
106 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 000 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 000 482 €
Capital à emprunter
2 000 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 912 €/mois | 72 461 €/mois | 2 008 608 € | 208 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 552 €/mois | 53 188 €/mois | 2 106 240 € | 305 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 695 €/mois | 38 470 €/mois | 2 285 100 € | 484 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 350 €/mois | 31 364 €/mois | 2 484 000 € | 683 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 965 €/mois | 27 167 €/mois | 2 689 500 € | 889 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
46 200 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-9 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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