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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
APPARTEMENT 2 PIECES PARFAIT ETATVenez découvrir ce ravissant appartement de 2 pièces de 39m² situé au 2ème étage et se composant d'une entrée avec rangements, un séjour à la vue d...
17 Avenue Andre Rene Guibert 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CELLE ST CLOUD
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Av Camille Normand | 345 000 € | 48 m² | 7 188 € |
| 17/04/2025 | 89 Res Elysee 2 | 129 000 € | 21 m² | 6 143 € |
| 26/03/2025 | 15b Av A R Guibert | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 04/03/2025 | 4 All De Champagne | 246 760 € | 56 m² | 4 406 € |
| 13/02/2025 | 18 Res Elysee 1 | 246 505 € | 46 m² | 5 359 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Gustave Mesureur | 10 140 000 € | 57 m² | 177 895 € |
| 09/10/2024 | 111 Res Elysee 2 | 311 400 € | 55 m² | 5 662 € |
| 02/10/2024 | 19 All Grande Terre | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 26/09/2024 | 59 Res Elysee 2 | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 05/09/2024 | 15 Av A R Guibert | 144 000 € | 25 m² | 5 760 € |
| 30/08/2024 | 40 Res Elysee 2 | 237 550 € | 55 m² | 4 319 € |
| 29/08/2024 | 2 Mail De L Europe | 174 900 € | 59 m² | 2 964 € |
| 27/08/2024 | 126 Res Elysee 2 | 212 740 € | 40 m² | 5 319 € |
| 31/07/2024 | 8 Pl Du Mal Leclerc | 186 000 € | 42 m² | 4 429 € |
| 31/07/2024 | 8 Pl Du Mal Leclerc | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |