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Créer un compte gratuitLocal commercial • 72 m²
FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE + ESPACE BEAUTÉ La Celle-Saint-Cloud – Résidence Élysée 1 126 000 € FAI – Honoraires à charge acquéreur 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 All Du Coteau | 327 750 € | 69 m² | 4 750 € |
| 13/05/2025 | 4 Pl Du Doct Berthet | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 28/02/2025 | 52 Av Thery | 800 000 € | 82 m² | 9 756 € |
| 10/02/2025 | 6 All Des Gallicourts | 432 692 € | 80 m² | 5 409 € |
| 23/10/2024 | 72 Av Boileau | 307 692 € | 66 m² | 4 662 € |
| 21/10/2024 | 69 Av Lyautey | 1 050 000 € | 80 m² | 13 125 € |
| 02/09/2024 | 19 Hau Des Engoulevents | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 30/08/2024 | 63 Av Boileau | 760 500 € | 88 m² | 8 642 € |
| 09/08/2024 | 50 Dom Du Bel Ebat | 480 000 € | 82 m² | 5 854 € |
| 23/07/2024 | 15 Hau Des Engoulevents | 725 000 € | 72 m² | 10 069 € |
| 01/07/2024 | 77 Av De L Abreuvoir | 685 000 € | 70 m² | 9 786 € |
| 30/05/2024 | 19 Av Auguste Dutreux | 700 000 € | 86 m² | 8 140 € |
| 02/05/2024 | 38 Av Gabriel | 927 750 € | 85 m² | 10 915 € |
| 06/03/2024 | 122 Av Jean Moulin | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 26/02/2024 | 33 All De La Foret | 610 000 € | 90 m² | 6 778 € |