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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Situé dans une résidence agréable et verdoyante de La Celle-Saint-Cloud, cet appartement lumineux de 104m² au 2e étage sur 3 est une véritable opportunité à saisir ! Caractéristiqu...
21 Avenue des Puits 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD ↘ -4.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA CELLE ST CLOUD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LA CELLE ST CLOUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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348 400 € | 3 416 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CELLE ST CLOUD
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE ST CLOUD
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Res Elysee 1 | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 14/03/2025 | 4 Res Elysee 1 | 334 828 € | 87 m² | 3 849 € |
| 29/01/2025 | 19 Res Elysee 1 | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 09/12/2024 | 118 Res Elysee 2 | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 20/11/2024 | 13 Dne Du Petit Beauregard | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 31/10/2024 | 93 Res Elysee 2 | 276 200 € | 86 m² | 3 212 € |
| 16/10/2024 | 65 Res Elysee 2 | 365 000 € | 103 m² | 3 544 € |
| 01/10/2024 | 123 Res Elysee 2 | 307 000 € | 86 m² | 3 570 € |
| 16/09/2024 | 40 Res Elysee 2 | 379 000 € | 86 m² | 4 407 € |
| 23/08/2024 | 54 Res Elysee 2 | 273 000 € | 88 m² | 3 102 € |
| 23/08/2024 | 112 Res Elysee 2 | 307 500 € | 88 m² | 3 494 € |
| 12/07/2024 | 5 Mail De L Europe | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 02/07/2024 | 62 Res Elysee 2 | 337 000 € | 88 m² | 3 830 € |
| 11/06/2024 | 34 Res Elysee 2 | 360 300 € | 86 m² | 4 190 € |
| 30/04/2024 | 11 Res Elysee 1 | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |