1 980 000 €
Bien
398 m²
LA CELLE ST CLOUD
78170
N/A
vs marché
4 975
€/m²
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Créer un compte gratuit1 980 000 €
Bien • 12 pièces • 398 m²
LA CELLE ST CLOUD (78170)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
G
541 kWh/m²
GES
G
120 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Découvrez cette propriété exceptionnelle édifiée à la fin du XIXe siècle, située dans le quartier recherché des Gressets, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare SNCF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 286 €
Prix net vendeur
1 885 714 €
Frais de notaire
+131 163 €
Émoluments
18 556 €
Droits & taxes
111 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 111 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 111 163 €
Capital à emprunter
2 111 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 235 €/mois | 76 470 €/mois | 2 119 740 € | 219 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 523 €/mois | 56 130 €/mois | 2 222 760 € | 322 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 2 411 460 € | 511 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 721 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 2 838 300 € | 938 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
52 536 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-9 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 378 €/an
Charges copro. NR
2 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 678 €/an
GLI (2,5%)
1 313 €/an
Vacance locative
4 376 €/an
Total charges
16 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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