Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
En plein coeur du vieux bourg historique, nous vous proposons une charmante maison ancienne. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de deux chambres, une salle d'eau, wc,...
17 Rue Béranger 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LA CELLE ST CLOUD
|
920 000 € | 4 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CELLE ST CLOUD
|
920 000 € | 4 842 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CELLE ST CLOUD
|
992 000 € | 5 511 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA CELLE ST CLOUD
|
992 000 € | 5 511 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA CELLE ST CLOUD
|
1 010 000 € | 5 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CELLE ST CLOUD
|
1 010 000 € | 5 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA CELLE ST CLOUD
|
870 000 € | 4 555 € | 191 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 All De Bellevue | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 22/05/2025 | 2 Hau Les Colombes | 756 500 € | 150 m² | 5 043 € |
| 28/04/2025 | 7 Hau Les Bergeronnettes | 663 400 € | 130 m² | 5 103 € |
| 16/04/2025 | 4 All Du Cloitre | 816 000 € | 161 m² | 5 068 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Du Clos Toutain | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Auguste Dutreux | 879 735 € | 150 m² | 5 865 € |
| 09/01/2025 | 45 All La Fontaine | 941 310 € | 139 m² | 6 772 € |
| 09/01/2025 | 18 Av Moliere | 930 000 € | 139 m² | 6 691 € |
| 23/12/2024 | 17 Av Des Puits | 1 300 000 € | 140 m² | 9 286 € |
| 05/12/2024 | 24 Av Pigault Lebrun | 870 000 € | 129 m² | 6 744 € |
| 30/10/2024 | 6 Hau Les Milans | 720 000 € | 138 m² | 5 217 € |
| 25/10/2024 | 12b Av Emma | 1 123 985 € | 160 m² | 7 025 € |
| 30/08/2024 | 21 Av Emma | 1 227 050 € | 178 m² | 6 894 € |
| 25/07/2024 | 13 Hau Les Colombes | 741 810 € | 138 m² | 5 375 € |
| 17/07/2024 | 10 Av De Louveciennes | 930 000 € | 140 m² | 6 643 € |