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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Votre Agence UDI immobilier de Guéret vous présente à la vente cette ancienne Forge à rénover sur la commune de la Celle Dunoise. Au rez-de-chaussée vous trouverez cette ancienne F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LA CELLE DUNOISE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Villemore | 26 000 € | 55 m² | 473 € |
| 13/09/2024 | 42 Rue De La Marche | 58 000 € | 42 m² | 1 381 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Tutet | 17 500 € | 51 m² | 343 € |
| 31/10/2023 | 15 Lavaud | 12 500 € | 60 m² | 208 € |
| 27/05/2023 | 22 Puymanteau | 35 000 € | 66 m² | 530 € |