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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
A35965MKE23 - Situé au-dessus de l'un des plus beaux et des plus attrayants villages de la région des 3 lacs, avec une vue imprenable et à quelques pas de la très jolie ville histo...
20 Rue du Tutet 23800 La Celle-Dunoise
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE DUNOISE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Villemore | 26 000 € | 55 m² | 473 € |
| 21/10/2024 | 5445 La Brousse | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 13/09/2024 | 42 Rue De La Marche | 58 000 € | 42 m² | 1 381 € |
| 03/02/2024 | 7 Le Petit Marseuil | 42 500 € | 74 m² | 574 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Tutet | 17 500 € | 51 m² | 343 € |
| 08/12/2023 | 6 La Betoulle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 31/10/2023 | 15 Lavaud | 12 500 € | 60 m² | 208 € |
| 27/05/2023 | 22 Puymanteau | 35 000 € | 66 m² | 530 € |