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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
La Celle : maison F2 (65 m²) à vendre Idéalement située - Maison neuve 2 pièces à vendre à La Celle (18200) avec une surface de 65 m² et de 903 m² de terrain. Elle propose deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 134 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA CELLE
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134 945 € | 2 076 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE POISIEUX
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136 000 € | 1 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE POISIEUX
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136 000 € | 1 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE POISIEUX
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136 000 € | 1 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE POISIEUX
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136 000 € | 1 813 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND MONTROND
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138 320 € | 1 773 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND MONTROND
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138 320 € | 1 773 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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129 600 € | 1 620 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CELLE
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126 045 € | 2 101 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CELLE
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126 045 € | 2 101 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AMAND MONTROND
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119 990 € | 1 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AMAND MONTROND
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119 990 € | 1 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CELLE
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119 460 € | 1 493 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUERE ALLICHAMPS
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118 800 € | 1 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUERE ALLICHAMPS
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118 800 € | 1 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Rue Des Ouches | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue De La Fontaine St Clair | 61 500 € | 75 m² | 820 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De Meillant | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 10/07/2023 | 1 Rte De Meillant | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 10/05/2023 | 21 Rue Des Vendangeurs | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 23/03/2023 | 24 Rte De Meillant | 33 500 € | 64 m² | 523 € |