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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison À VendreRéférence 3742 : Au cœur d'un petit bourg entre Saint Eloy les mines et Commentry, belle bâtisse composée d'une ancienne habitation (non réaménageable) de 4 pièces s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 15 540 € | 1 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 69 €/mois | 209 €/mois | 20 700 € | 6 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA CELLE Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CELLE
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13 000 € | 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 10 Le Grand Villier | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 28/10/2024 | 1 Le Petit Villier | 136 130 € | 85 m² | 1 602 € |
| 11/06/2024 | 4 La Villatte | 59 000 € | 63 m² | 937 € |
| 22/03/2024 | 21 Merlon | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 12/02/2024 | 3 Les Bordes | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 21/12/2023 | 11 Le Boeuf | 27 000 € | 63 m² | 429 € |
| 14/04/2023 | 3 La Chaume Blanche | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 23/03/2023 | 2 Le Cluzeau | 81 000 € | 74 m² | 1 095 € |