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exeptionnel ! ancienne grange renovee, confort moderne et potentExclusivité: la Cavalerie sud Aveyron. Je vous invite à découvrir le charme authentique de cette ancienne grange en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 416 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1133 Av Simone Veil | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 27/01/2025 | 175 Rue Des Ormeaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 12/11/2024 | 109 Rue De L'europe | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Du Chateau D'eau | 261 150 € | 123 m² | 2 123 € |
| 22/07/2024 | 464 Rte De La Tune | 237 450 € | 96 m² | 2 473 € |
| 14/03/2024 | 315 Av Simone Veil | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/08/2023 | 5327 Malevieille | 256 400 € | 95 m² | 2 699 € |
| 19/07/2023 | 509 Av Simone Veil | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 05/04/2023 | 68 Che Du Puech Grel | 258 600 € | 123 m² | 2 102 € |